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錦都家園模型圖。該樓盤位于北京朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，東至三間房東路，西至規劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。
搖號現場
作為北京第一個共有產權住房項目， 包養網 北京朝陽區錦都家園共有產權住房項目9月30日舉行公開搖號，12萬多戶家庭搖取427套共有產權住房。 包養一個月價錢
項目銷售均價為每平方米22000元。錦都家園項目單套住房購房人的產權份額比例為50%，另外50%份額由北京市朝陽區住房保障事務中心持有。
此前發布的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》已于9月30日起正式實施。根據辦法，共有產權住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人。由于錦都家園項目申購時，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》尚未公布實施，所以申購家庭還按照此前申請自住房條件要求進行申購。
共有產權房均價22000元/平米遠低于周邊二手房價格
北京第一個共有產權住房項目位于朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站附近， 短期包養 房源總套數427套，均價22000元/平米，遠低于周邊二手房1平米5-6萬的價格。
此前，申購家庭已經完成了申購及聯網審核，最終確認可參加搖號的家庭為121186戶。 長期包養包養網比較包養妹
此次銷售針對兩類 包養妹 符合搖號條件家庭
據介紹，本次搖號按照銷售對象分為2組：
朝陽區戶籍無房家庭及在朝陽區工作的北京其他區戶籍無房家庭，共95965戶，面向該組家庭銷售的房源為299套， 包養網心得 占總房源的70%。
這里需要注意的是， 包養網 申購家庭全部成員中任意一人符合條件， 包養一個月價錢 即可認定為“在朝陽區工作家庭”。
在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍無房家庭，共25221戶，面向該組家庭銷售的房源為128套，占總房源的30%。
購房人與政府各占50%產權份額
此外，搖號公布明確指出，該項目房屋產權中的政府產權份額暫由北京市朝陽區住房保障事務中心代為持有，單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市朝陽區住房保障事務中心持有剩余50%份額。
9月30日，北京首個共有產權住房項目錦都家園公開搖號儀式在北京舉行。圖為搖號儀式現場。中新社記者韓海丹攝
業內人士：共有產 包養網比較 權住房正式走入市場
國務院發展研究中心研究員劉衛民表示，共有產權住房不是新事物，但它是對過去產權型政策房的全新升級。
按照北京市的計劃，今后5年，將按照建設150萬套住房的要求，推進其中25萬套共有產權住房和50萬套租賃住房的落地。
在25萬套共有產權住房中， 包養站長包養站長 包括轉化剩余未售的2. 包養甜心網 3萬套和原計劃建設的自住房。 包養網包養網單次
產權份額是如何確定的？
根據共有產權住房的制度設計，產權比例設定的原則是“多出多得，少出少得”，真正實現“房子是用來住的， 包養站長 不是用來炒的”這個總體要求，促進社會公平。
根據北京市出臺的管理辦法，購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定。
以錦都家園項目為例，評估機構評估出來該項目周邊同地段、同品質普通商品住房目前的價格是每平方米5-6萬元。
因此， 包養網車馬費 在政府一定讓利的基礎上，最終確定22000元的房屋銷售價格，可以在這個項目占有50%的產權。這50%，也是個人持有產權份額的底線。
據介紹，未來共有產權房的個人產權份額比例按照5個百分點一個檔位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10檔。
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